日本包租酒店
酒店地址和地理優勢
酒店地址：大阪市港區弁天 4 丁目 7 番 33 號。酒店名稱：JA Bentencho Hotel。酒店位于大阪環狀線「弁天町」站 3 分鐘，距離關西國際機場只需 50 分鐘，位置優越。徒步 3 分鐘即到「大阪休閑購物城(ORC200)」，購物、娛樂、餐廳、應有盡有，酒店對面及附近均有大型超級市場，方便游客購物。此外，酒店去各旅游景點都十分方便：到「環球影城」只需 10 分鐘、「天王寺動物園」11 分鐘、海游館 10 分鐘、夢洲 15 分鐘。
物業性質和介紹
物業性質為酒店。酒店有 7 層樓（實際 8 層），共 27 個房間。酒店內有電梯。
面積范圍和房價范圍
房間面積范圍為 17.65 平米-20.34 平米。房價范圍為 83 萬人民幣至 112 萬人民幣。
建設周期
期房：完工時間為 2018 四季度。
收益方式
租賃方式分固定收益和浮動收益 2 種。管理協議第一次至少簽訂 3 年。投資人可以享有每年 10 天免費入住 JAB 所有名下酒店的優惠。
（1） 固定收益（包租）
收益為 7%，每 4 個月分配一次。
（2） 浮動收益
酒店房間凈收益的 80%歸投資人，20%歸管理人。
（3） 自住
客戶可以選擇自住，但需要支付管理費。
房屋稅費
購買時的交易稅約為房款的 2%，每年的后續稅費為房款的 0.5%。
出售房屋時，如果持有房屋不滿 5 年，需要支付30%的資本所得稅；如果在持有房屋 5 年后賣出，需要支付15%的資本所得稅。
開發商介紹
JAB 株式會社成立是由擁有幾十年經驗的專業集團于 2001 年 9 月成立的。公司的服務范圍是建設、房地產、房地產代理店和設施管理。同時公司集團事業也涵蓋了廣告代理、保險代理、互聯網相關事業、信息服務、古董投資等其他。
設計理念：考慮到土壤、水、光、風，人們和地球的健康的建筑。建筑公司不僅要追求顧客的舒適，還要設計重視與環境共存的設計。
光……用采光的方法配合四季，提供明亮健康的舒適空間；
風……暖氣器具是依靠自然的風,溫涼感計劃；
土……堅固地基、基礎,確保地熱利用徹底；
水……雨水利用及庭院、屋頂、墻面綠化植栽等計劃考慮水的循環。
